Baufertigstellungen, Bauüberhang
und Bauabgang
2025, jährlich
Die Baufertigstellungs-, Bauüberhangs- und Bauabgangsstatistik bilden zusammen mit der Baugenehmigungsstatistik das System der Bautätigkeitsstatistiken. Diese liefert Ergebnisse über die Struktur, den Umfang und die Entwicklung der Bautätigkeit im Hochbau und ist somit ein wichtiger Indikator für die Beurteilung der Wirtschaftsentwicklung im Bausektor. Darüber hinaus stellt sie Daten z.B. für die Planung in den Gebietskörperschaften, für Wirtschaft, Forschung und den Städtebau bereit.
Berlin
Weniger Wohnungsfertigstellungen in Berlin
11.027 fertiggestellte Wohnungen meldeten die Berliner Bauaufsichtsbehörden im Berichtsjahr 2025. Das sind 28,2 % weniger als im Jahr zuvor. 9.524 Wohnungen (Vorjahr: 14.632) sind in Neubauten entstanden, darunter 804 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern und 8.627 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Infolge von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden wurden weitere 1.503 Wohnungen als fertiggestellt gemeldet. Damit hat sich in diesem Sektor die Zahl der Wohnungen mehr als verdoppelt. Die Bezirke Treptow-Köpenick, Pankow und Lichtenberg meldeten die meisten Wohnungsfertigstellungen.
Die Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden im Bauüberhang sank zum Stichtag 31.12.2025 um 2,3 % auf 48.394. Darunter sind 40.937 Wohnungen in neuen Wohngebäuden geplant.
Es wurden 73 Abgänge ganzer Wohngebäude (Vorjahr: 90) gemeldet. In 67 Fällen war der Grund des Bauabgangs die Errichtung eines neuen Wohngebäudes. Außerdem wurde der Bauabgang von 79 ganzen Nichtwohngebäuden angezeigt. Mit 36 Bauvorhaben war hier die Änderung des Nutzungsschwerpunktes zu einem Wohngebäude der meistgenannte Grund.
Brit Boche
Bautätigkeit
Pressestelle
Brandenburg
Zahl der Wohnungen im Bauüberhang gesunken
7.379 Wohnungen meldeten die Bauaufsichtsbehörden des Landes Brandenburg im Berichtsjahr 2025 als fertiggestellt. Das sind 27,5 % weniger als im Vorjahr. Die Zahl der in Ein- und Zweifamilienhäusern fertiggestellten neuen Wohnungen ging um ein Viertel auf 3.084 zurück. In Mehrfamilienhäusern wurden 3.373 Neubauwohnungen fertiggestellt, ein gutes Drittel weniger als im Vorjahr. Aufgrund von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden wurden weitere 890 Wohnungsfertigstellungen gemeldet. Das war gut ein Viertel mehr als 2024. Von den 6.457 gemeldeten Wohnungen in neuen Wohngebäuden sind 2.848 (Vorjahreszeitraum: 3.338) im Weiteren Metropolenraum und 3.609 (Vorjahr: 5.995) im Berliner Umland entstanden.
Im gleichen Zeitraum sank die Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden im Bauüberhang um 0,4 % auf 36.960, darunter 31.003 Wohnungen, die in neuen Wohngebäuden geplant sind.
Die Zahl der Abgänge ganzer Wohngebäude sank im Vergleich zum Vorjahr von 231 auf 220. In 106 Fällen war der Grund des Bauabgangs die Errichtung eines neuen Wohngebäudes. Es gab 332 Bauabgänge von ganzen Nichtwohngebäuden, darunter 175 Bauvorhaben, die die Nutzungsänderung in ein Wohngebäude zum Ziel hatten.
Brit Boche
Bautätigkeit
Pressestelle
Methodik und weitere Informationen
Gegenstand der Bautätigkeitsstatistiken sind Baugenehmigungen und Baufertigstellungen im Hochbau, der Bauüberhang am Jahresende und Bauabgänge von Gebäuden und Gebäudeteilen im Hochbau. Die Baugenehmigungsstatistik wird monatlich und jährlich aufbereitet, die anderen Statistiken jährlich. Auch die Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes erfolgt jährlich.
Im Rahmen der Bautätigkeitsstatistiken werden die gemäß Landesbauordnungen (Berlin und Brandenburg unterschiedlich) genehmigungs- und zustimmungsbedürftigen sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtigen oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegenden Bauvorhaben erfasst, bei denen Wohn- oder Nutzraum geschaffen bzw. verändert wird. Das geschieht überwiegend durch Neubau, aber zum Teil auch durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, wie z. B. den Ausbau von Dachgeschossen.
Die Metadaten geben Aufschluss über die erhobenen Daten, enthalten den Erhebungsbogen sowie ggf. auch eine Datensatzbeschreibung.