Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke in Brandenburg
2024, jährlich
Die Bodenmarktstatistik bietet einen Überblick über den Grundstücksmarkt in Brandenburg. Sie ist keine eigentliche Preisstatistik, sondern eine „Grundstückswechselstatistik“, da sie durchschnittliche Kaufwerte erfasst und nicht die Preisentwicklung gleichartiger Grundstücke.
Brandenburg
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Rückläufiger Verkauf landwirtschaftlicher Grundstücke
Im Jahr 2024 wurden in Brandenburg insgesamt 2.383 Verkäufe landwirtschaftlicher Grundstücke erfasst. Damit fiel die Zahl der veräußerten Flächen um 142 Verkäufe geringer aus als ein Jahr zuvor.
Trotz des Rückgangs bei der Anzahl der Verkäufe blieb das finanzielle Gesamtvolumen beachtlich: Die veräußerten Grundstücke erzielten im Jahr 2024 zusammen einen Wert von knapp 130 Millionen EUR. Im Vergleich dazu lag der Gesamtwert der verkauften Flächen im Jahr 2023 noch bei rund 120 Millionen EUR, was auf einen deutlichen Anstieg des Marktwertes trotz geringerer Verkaufszahlen hindeutet.
Der durchschnittliche Kaufwert je Hektar landwirtschaftlicher Fläche lag im Jahr 2024 bei 13.218 EUR.
Katja Kirchner
Preise
Stefanie Dobs
Baupreise
Pressestelle
Methodik und weitere Informationen
Die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke umfasst alle Transaktionen von landwirtschaftlichen Grundstücken in der Berichtsperiode deren landwirtschaftlich genutzte Fläche eine Größe von mindestens 0,1 ha (= 10 Ar = 1000 m²) aufweist. Ebenfalls erfasst werden Verkäufe von gewerblichen Betriebsgrundstücken im Sinne des § 99 Abs. 1 Nr. 2 des Bewertungsgesetzes (BewG).
Kauffälle, die außer landwirtschaftlich genutzten Flächen auch Flächen anderer Nutzungen bzw. Nutzungsteile oder anderer Vermögensarten umfassen, werden nur dann in die Statistik einbezogen, wenn davon ausgegangen werden kann, dass vom Wert der Gegenleistung mehr als 90 % auf die landwirtschaftliche Nutzung entfallen.
Es werden Preise und Merkmale der verkauften Grundstücke (Lage, Angaben über die Gesamtfläche und darunter Flächen des Ackerlands, des Dauergrünlands sowie sonstiger landwirtschaftlich genutzter Fläche, Ertragsmesszahl der landwirtschaftlich genutzten Fläche), des Kaufaktes (ungewöhnlicher Geschäftsverkehr), Eigenschaften der Erwerber bzw. Veräußerer (Rechtsform, Landwirt/Nicht-Landwirt, familiäres Verhältnis) sowie zur zukünftigen landwirtschaftlichen Nutzung des Grundstücks erhoben.
Die Metadaten geben Aufschluss über die erhobenen Daten, enthalten den Erhebungsbogen sowie ggf. auch eine Datensatzbeschreibung.