Prognose zu benötigten Pflegeeinrichtungen in Berlin bis 2030

Die Gesellschaft altert und der Pflegebedarf wächst. Zwischen 2011 und 2019 stieg die Zahl der über 65-Jährigen in Berlin um 10 %. [1] Der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahre an der Gesamtbevölkerung wird den Vorausberechnungen nach in wenigen Jahren die markante Schwelle von 20 % überschreiten: Auf Basis der aktuellen Bevölkerungsprognose für Berlin wird dies bis 2030 der Fall sein. [2]

Demografische Herausforderungen werden zunehmend sichtbar und sind daher kein unerforschtes Thema. Zahlreiche Institutionen befassen sich mit zukünftigen Entwicklungen in verschiedenen Bereichen der Gesellschaft. Aber wie beeinflusst der demografische Wandel den Markt für Pflegeimmobilien? Und was bedeutet das konkret für Berlin?

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Pflegeoptionen

Im Jahr 2019 waren rund 4,2 % der Berliner Bevölkerung pflegebedürftig. [3] Auf den ersten Blick wirkt diese Zahl nicht besonders hoch. Wird jedoch nur die Bevölkerung der über 65-jährigen angeschaut, liegt der Anteil bereits bei über 15 %. Für Menschen über 85 Jahre erhöht sich die Quote bereits auf über 50 %. Im Allgemeinen steigt mit zunehmendem Alter die Wahrscheinlichkeit, Pflegedienste in Anspruch zu nehmen (Prävalenz). Langzeitpflege ist daher kein abstraktes Restrisiko, sondern ein allgemeines Lebensrisiko, das im Laufe des Lebens die Mehrheit der Bevölkerung betrifft. [4]

Die Zahl der pflegebedürftigen Menschen ist in Berlin in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Zwischen 2009 und 2019 stieg die Zahl der Pflegebedürftigen von 101 351 auf 158 482 Personen (+56 %). Die Zahl der Pflegebedürftigen in Pflegeheimen inklusive teilstationärer Pflege vergrößerte sich im gleichen Zeitraum um 20 % von 27 522 auf 33 211 Personen. [3] Die folgende Übersicht zeigt verschiedene Pflegeoptionen.

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Heger et al (2019); Eigene Darstellung.

Die überwiegende Mehrheit der Pflegebedürftigen wird – zumindest teilweise – von Familienmitgliedern betreut (informelle Pflege). In Deutschland gilt die Regel „ambulant vor stationär“, denn je höher die Quote in Pflegeheimen (formelle Pflege) ist, desto höher sind der Personalbedarf und in diesem Zusammenhang auch die Kosten für Sozialversicherungssysteme. [4] Für die häusliche Pflege können pflegebedürftige Personen in der Regel verschiedene Pflegemaßnahmen (§ 36 SGB XI) oder Pflegegeld (§ 37 SGB XI) beantragen.

[1] Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Einwohnerinnen und Einwohner im Land Berlin am 31. Dezember; Statistischer Bericht A I 5 – hj 2/09, hj 2/11, hj 2/13, hj 2/15, hj2/19.

[2] Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt (2019): Bevölkerungsprognose für Berlin und die Bezirke 2018–2030, Berlin.

[3] Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Ambulante und stationäre Pflegeeinrichtungen sowie Empfänger von Pflegegeldleistungen; Statistischer Bericht K VIII 1 – 2j/09, 2j/11, 2j/13, 2j/15, 2j/17, 2j/19.

[4] Bertelsmann Stiftung (2012): Themenreport Pflege 2030. Bertelsmann Stiftung, Gütersloh.

[5] Senatsverwaltung für Gesundheit und Soziales (2016): Pflege- und pflegeunterstützende Angebote in Berlin – Landespflegeplan 2016, Berlin.

[6] Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen (2020): Berliner Bauaufsicht – Glossareintrag Bauleitplan

[7] Max-Planck-Institut für demografische Forschung (2018): Berliner haben seit 1982 am meisten Lebenszeit gewonnen.

[8] Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Bevölkerung in Berlin 2018; Statistischer Bericht A I 3 – j 18.

[9] Gruenberg, E. (1977): The Failure of Success. Milbank Memorial Fund Quarterly, 55: 3–24.

[10] Verbrugge, L. (1984): Longer but Worsening Health? Trends in Health and Mortality of Middle-Aged and Older Persons. Milbank Memorial Fund Quarterly, 62: 475–519.

[11] Fries (1980): Ageing, Natural Death, and the Compression of Morbidity. The New England Journal of Medicine, 303: 130–5.

[12] Schmidt, R. (2015): Zur Zukunft der Pflege, In: Zängl, P. (eds): Zukunft der Pflege. Springer VS, Wiesbaden.

[13] Bundesministerium für Gesundheit (2020): Zahlen und Fakten zur Pflegeversicherung.

[14] Blinkert, B.; Gräf, B. (2009): Deutsche Pflegeversicherung vor massiven Herausforderungen, Deutsche Bank Research, Aktuelle Themen 422.

[15] Bundesministerium für Gesundheit (2011): Abschlussbericht zur Studie „Wirkung des Pflege-Weiterentwicklungsgesetzes“.

[16] Hoff, A. (2004): Intergenerationale Familienbeziehungen im Wandel, In: Tesch-Römer, C.; Engstler, H.; Wurm, S. (eds): Altwerden in Deutschland – Sozialer Wandel und individuelle Entwicklung in der zweiten Lebenshälfte. Springer Verlag, Wiesbaden.

[17] Schnabel, R. (2007): Zukunft der Pflege. Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft.

[18] Schulz, E. und Geyer, J. (2014): Pflegebedarfe und Pflegesettings – Ein Vergleich formeller und informeller Pflege in ausgewählten europäischen Ländern. Vierteljahreshefte zur Wirtschaftsforschung, 4/2014: 137–57.

[19] Spasova, S.; Baeten, R.; Coster, S.; Ghailani, D.; Pena-Casas, R.; Vanhercke, B. (2018): Challenges in long-term care in Europe, European Commission.

Autor:

Thomas Lehmann MRICS, MSc Real Estate, ist Prokurist bei der W&P Immobilienberatung GmbH in Berlin. Zudem gehört er der Forschungsgruppe Seniorenwohnen der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung an. Zu seinen Tätigkeitsschwerpunkten gehört insbesondere die Bewertung und Analyse von Gesundheits- und Sozialimmobilien. Die inhaltliche Grundlage für diesen Gastbeitrag bildet seine Masterarbeit, die 2021 mit dem Forschungspreis der Deutschen Immobilien Akademie ausgezeichnet wurde.