Zahl genehmigter Wohnungen sinkt erneut

Pressemitteilung Nr. 51

9.772 genehmigte Wohnungen haben die Berliner Bauaufsichtsbehörden im Jahr 2024 gemeldet. Das waren 38,5 % weniger als im Jahr zuvor, teilt das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg mit. Somit ist die Zahl genehmigter Wohnungen das achte Jahr in Folge gesunken. In neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden werden 8.558 der genehmigten Wohnungen entstehen, was im Vergleich zu 2023 einem Rückgang um 40,6 % entspricht.

Insgesamt wurden 2.040 Genehmigungen für Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau gemeldet. 221 Genehmigungen (Vorjahreszeitraum: 230) entfallen auf den Neubau gewerblicher Bauten. Diese werden eine Nutzfläche von insgesamt 807.240 m² haben. Die veranschlagten Kosten aller genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau betragen 5.276,6 Millionen EUR; 14,8 % weniger als im Vorjahr.

Was wird gebaut?

Die Zahl der in Ein- und Zweifamilienhäusern geplanten Wohnungen ging um 15,8 % auf 618 zurück, die der in Mehrfamilienhäusern einschließlich Wohnheimen geplanten Wohnungen um 39,9 % auf 7.884. Aufgrund von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, z.B. Dachgeschossausbauten und Nutzungsänderungen, werden dem Wohnungsmarkt weitere 1.214 Wohnungen zur Verfügung stehen. Das sind 19,3 % weniger als 2023.

Trend in den Stadtbezirken

Aus vier der zwölf Berliner Stadtbezirke wurden mehr genehmigte Wohnungen als im Berichtsjahr 2023 gemeldet. Im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (+99,5 %) war der Zuwachs an genehmigten Wohnungen fast doppelt so hoch wie im Vorjahr. Den stärksten Rückgang verzeichnete Neukölln mit einem Minus von 89,3 %.