Zahl genehmigter Wohnungen steigt wieder

Pressemitteilung Nr. 50

13.754 genehmigte Wohnungen haben die Berliner Bauaufsichtsbehörden im Jahr 2025 gemeldet. Das waren 40,7 % mehr als im Jahr zuvor, teilt das Amt für Statistik Berlin- Brandenburg mit. Somit stieg die Zahl genehmigter Wohnungen nach acht Jahren erstmals wieder an. In neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden werden 11.634 der genehmigten Wohnungen entstehen, was im Vergleich zu 2024 einem Zuwachs um 35,9 % entspricht. Die veranschlagten Kosten aller genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau betrugen 5.873,4 Millionen EUR; 11,3 % mehr als im Vorjahr.

Insgesamt wurden 2.444 Genehmigungen für Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau gemeldet. 198 Genehmigungen (Vorjahreszeitraum: 221) entfallen auf den Neubau gewerblicher Bauten. Diese werden eine Nutzfläche von insgesamt 680.770 m² haben.

Was wird gebaut?

Die Zahl der in Ein- und Zweifamilienhäusern geplanten Wohnungen stieg um 27,2 % auf 786 an, die der in Mehrfamilienhäusern einschließlich Wohnheimen geplanten Wohnungen um 36,6 % auf 10.767. Aufgrund von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, z.B. Dachgeschossausbauten und Nutzungsänderungen, werden dem Wohnungsmarkt weitere 2.120 Wohnungen zur Verfügung stehen. Das sind 74,6 % mehr als 2024.

Trends in den Stadtbezirken

Aus neun der zwölf Berliner Stadtbezirke wurden mehr genehmigte Wohnungen als im Jahr 2024 gemeldet. In drei Bezirken lag der Zuwachs über 100,0 % (Neukölln + 403,6 %, Reinickendorf 304,3 % und Pankow 120,1 %). Die berlinweit meisten genehmigten Wohnungen meldete mit 1.935 der Bezirk Lichtenberg. Den stärksten Rückgang verzeichnete Charlottenburg-Wilmersdorf mit einem Minus von 47,2 %. Die wenigsten Wohnungen meldete Friedrichshain-Kreuzberg mit 420.